作者:星忘塵 Nebula Walker Date: 29MAY2026 創象引擎 Mythogen Engine (mythogenengine.com)
📌 拆解樂風集團案中PE基金、發展商、散戶投資者之間的多層收割結構,以及律師食物鏈如何令整條鏈失去煞車系統。
樂風集團案的食物鏈結構
事件背景
樂風集團由周佩賢於2012年創立,主打「輕資產」模式——集團本身投入極少資金,以服務提供者和管理者的角色,替投資者收購舊樓和工廈,翻新增值後拆售或整棟出售。投資者以「同股同權」方式持有項目公司股份,每人出資約一百萬至三百萬元不等。高峰期,樂風旗下共有8個住宅及商業項目,總投資額接近100億元,合作夥伴包括BentallGreenOak、施羅德投資等國際私募基金。
2022年後,加息周期啟動,香港物業市場急劇轉冷。樂風旗下項目套現困難,部分股東被要求追加注資甚至簽署個人擔保(Personal Guarantee, PG)。2025年初,旗艦項目One Bedford Place淪為銀主盤,估值約19.8億元。同年3月,周佩賢被債權人入稟申請破產。2026年5月,周佩賢燒炭身亡,終年43歲。
周佩賢離世後,大量投資者 的資金化為烏有,但簽署了PG的股東仍然面對銀行和PE基金的持續追債。事件引發社會廣泛討論:這到底是一場失敗的投資,還是一場精心設計的騙局?
以下分析不試圖回答「誰是壞人」,而是拆解整件事背後的結構——每一層參與者的利益結構、incentive錯位、以及為什麼沒有任何一個環節踩了煞車。
一、引言:食物鏈裡最安全的那一層
樂風集團事件,大部分人的第一反應是二選一:要麼覺得樂風管理層是無辜被PE基金害死的受害者,要麼覺得他們是蓄意詐騙的騙子。
兩個都不準確。而且兩個都忽略了一個結構性問題。
在任何高槓桿投資的生態裡,除了資金提供方(PE基金)和資金使用方(發展商),往往還存在一個幾乎從不被追究的角色——負責將投資者導入項目的推介人或導師。他們的共通特徵是:收取課程費或佣金、不用簽個人擔保、不論項目成敗先收錢。當項目爆煲,媒體追問PE和發展商的責任,這一層人通常已經不在現場。
完整的食物鏈,往往不止「PE食發展商,發展商食散戶」這麼簡單。每一層都用資訊不對稱和沉沒成本去鎖定下一層,每一層都把風險推落下一層。但並非每一層都承擔同等的風險。